Avantages d’acheter en Freehold

L’achat en Freehold en Thaïlande présente plusieurs avantages significatifs, surtout pour les étrangers cherchant à investir dans l’immobilier. Voici les principaux avantages :

1. Propriété complète : L’achat en Freehold signifie que vous possédez le bien immobilier entièrement et à perpétuité. Vous n’avez pas à vous soucier des renouvellements de bail ou des restrictions temporelles sur votre propriété.
2. Sécurité juridique : En possédant un bien en Freehold, vous avez une sécurité juridique renforcée. Vous avez un certificat de propriété (Chanote) qui prouve que vous êtes le propriétaire légitime du terrain et du bâtiment, ce qui réduit le risque de litiges.
3. Possibilité de revente : Les propriétés en Freehold sont souvent plus attractives pour les acheteurs futurs, ce qui peut faciliter la revente. Les acheteurs potentiels peuvent préférer une propriété Freehold en raison de la sécurité et de la permanence de la possession.
4. Transmission héritée : Les propriétés Freehold peuvent être transmises aux héritiers sans complications majeures. C’est un avantage important pour ceux qui souhaitent transmettre leur patrimoine immobilier à leur famille.
5. Pas de restrictions sur l’utilisation : En tant que propriétaire Freehold, vous avez une plus grande liberté d’utilisation de votre propriété. Vous pouvez rénover, louer ou vendre la propriété sans avoir besoin de l’accord de tiers, sous réserve de respecter les lois locales.
6. Valeur ajoutée : Les propriétés en Freehold peuvent souvent prendre plus de valeur avec le temps, car elles sont considérées comme des investissements plus sûrs et plus stables.
7. Accès au financement : Les propriétés Freehold peuvent être utilisées comme garantie pour obtenir des prêts ou des hypothèques, ce qui peut être utile pour financer d’autres investissements ou des projets.
8. Flexibilité : En possédant une propriété en Freehold, vous avez la flexibilité de décider comment vous souhaitez utiliser la propriété, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Il est important de noter que, selon la loi thaïlandaise, les étrangers ne peuvent pas posséder de terres en Freehold, mais ils peuvent posséder des unités dans des condominiums à 100% en Freehold, à condition que les unités détenues par des étrangers ne dépassent pas 49% de la surface totale du condominium. Pour l’achat de terrains, les étrangers peuvent établir des entreprises thaïlandaises, où les étrangers peuvent détenir jusqu’à 49% des parts, avec des partenaires thaïlandais détenant les 51% restants, ou ils peuvent investir dans des baux à long terme (leasehold).

Si vous avez besoin de plus d’informations ou d’un focus particulier sur un aspect, n’hésitez pas à nous le faire savoir.